Sơn nhà trước hay lát nền trước là vấn đề nhiều gia chủ quan tâm khi bước vào giai đoạn hoàn thiện công trình. Thực hiện đúng thứ tự không chỉ giúp quá trình thi công thuận tiện hơn mà còn hạn chế bụi bẩn, vết sơn và nguy cơ ảnh hưởng đến bề mặt nền. Vậy đâu là trình tự hợp lý? Hãy cùng An Phú Thịnh tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Mục lục nội dung

1. Nên sơn nhà trước hay lát nền trước?

Nên sơn nhà trước hay lát nền trước còn phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng và cách tổ chức thi công của từng công trình. Với nhà ở, cách làm hợp lý là chia các hạng mục theo từng giai đoạn, kết hợp lát nền và sơn tường sao cho hạn chế bụi bẩn, vữa xi măng hoặc sơn nước làm ảnh hưởng đến bề mặt đã hoàn thiện.

2. Ưu và nhược điểm của các phương án thi công

2.1 Lát nền trước, sơn nhà sau

Với nền gạch men hoặc đá, lát nền trước rồi mới sơn tường là phương án phù hợp. Công đoạn cắt gạch, trộn vữa, chà ron dễ phát sinh bụi và vật liệu xây dựng. Nếu tường đã sơn hoàn thiện, phần chân tường dễ bị bám bẩn hoặc trầy xước.

Sau khi lát nền, cần vệ sinh sạch khu vực thi công và dùng bạt, nilon hoặc carton để che phủ bề mặt trước khi sơn. Cách này giúp hạn chế sơn rơi xuống nền và bảo vệ lớp gạch trong quá trình hoàn thiện tường.

Ưu điểm:

Hạn chế bụi, vữa và xi măng bám vào tường mới sơn.
Thuận tiện xử lý các khu vực chân tường sau khi lát nền.
Phù hợp với các công trình sử dụng gạch men, đá lát nền.

Lưu ý: Bề mặt nền sau khi lát cần được che chắn kỹ trước khi đưa thợ sơn vào thi công để tránh vết sơn, trầy xước hoặc va đập.

2.2 Sơn nhà trước, lát sàn gỗ sau

Nếu công trình sử dụng sàn gỗ, trình tự thi công sẽ khác so với nền gạch. Nên hoàn thiện phần lớn công đoạn sơn tường trước, sau đó mới tiến hành lắp đặt sàn gỗ.

Sàn gỗ được thi công theo phương pháp khô, ít phát sinh vữa và bụi xi măng. Trong khi đó, sơn nước rơi xuống bề mặt hoặc lọt vào các khe sàn sau khi lắp đặt sẽ mất nhiều công sức để vệ sinh.

Ưu điểm:

Hạn chế sơn nước bám lên bề mặt sàn gỗ.
Giảm nguy cơ làm bẩn hoặc ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện của sàn.
Sau khi lắp sàn, thợ chỉ cần xử lý những vị trí nhỏ bị ảnh hưởng trong quá trình hoàn thiện nội thất.

3. Quy trình thi công hoàn thiện chuẩn kỹ thuật

Để các hạng mục được thực hiện đúng thứ tự và hạn chế ảnh hưởng lẫn nhau, bạn có thể tham khảo quy trình sau:

Hoàn thiện các khu vực dùng gạch như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và hành lang.
Lắp đặt khung, bắn tấm và xử lý các mối nối trên trần trước khi bả, sơn.
Bả matit – dùng bột bả chuyên dụng để làm phẳng, che các lỗ nhỏ, vết nứt và khuyết điểm trên bề mặt tường trước khi sơn. Sau khi bột bả khô, thợ sẽ xả nhám, vệ sinh bề mặt, sơn một lớp lót rồi sơn lớp màu đầu tiên cho tường.
Chỉ lắp sàn gỗ sau khi các công đoạn sơn chính đã hoàn thành để tránh bụi bẩn, nước hoặc sơn làm hư bề mặt sàn.
Lắp tủ, kệ, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh và các hạng mục nội thất khác.
Kiểm tra lại toàn bộ tường, xử lý các vị trí bị trầy xước hoặc chưa đạt yêu cầu, sau đó sơn lớp cuối cùng.

4. Biện pháp bảo vệ bề mặt vật liệu trong quá trình thi công

Ở giai đoạn hoàn thiện, nhiều hạng mục như sơn tường, làm trần, ốp lát và lắp đặt nội thất được triển khai nối tiếp nhau. Nếu thiếu biện pháp che chắn, các bề mặt đã hoàn thiện dễ bị bám bụi, dính sơn, trầy xước hoặc hư hỏng do va đập. Vì vậy, cần bảo vệ từng loại vật liệu ngay từ khi đưa vào công trình.

4.1 Bảo vệ sàn gỗ và sàn gạch

Sàn là khu vực chịu nhiều tác động trong quá trình vận chuyển vật tư và thi công nội thất. Giáo, dụng cụ hoặc vật nặng kéo lê trên bề mặt dễ tạo vết xước; nước, vữa và sơn rơi xuống cũng gây mất thẩm mỹ.

Với sàn gạch, vệ sinh sạch bề mặt trước khi che chắn và dùng bạt nilon làm lớp cách ẩm.
Phủ thêm carton cứng hoặc tấm nhựa PP (correx) lên trên để giảm tác động từ va đập và vật sắc nhọn.
Dán kín các mép nối bằng băng keo để hạn chế bụi, nước và sơn lọt xuống bên dưới.
Với sàn gỗ, nên lắp đặt sau những công đoạn phát sinh nhiều bụi, nước hoặc vật liệu xây dựng. Sau khi hoàn thiện cần che phủ trong thời gian các đội thợ tiếp tục làm việc.

4.2 Che chắn kính và khung nhôm

Kính và khung nhôm dễ xuất hiện vết xước hoặc bám các loại keo, vữa, sơn trong quá trình hoàn thiện. Lớp màng bảo vệ do nhà sản xuất cung cấp nên được giữ lại trong suốt thời gian thi công và chỉ tháo khi công trình bước vào giai đoạn vệ sinh cuối.

Tại các vị trí bản lề, ổ khóa và khe tiếp giáp, dùng băng keo giấy để hạn chế bụi bẩn hoặc vật liệu thi công lọt vào. Khi vệ sinh, cần sử dụng dụng cụ phù hợp để tránh tạo thêm vết xước trên kính và khung.

4.3 Bảo vệ cửa, lan can, tay vịn và khung kim loại

Cửa, lan can, tay vịn và khung kim loại dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm, bụi công trình hoặc xỉ hàn. Sau khi xử lý bề mặt, cần phủ lớp sơn bảo vệ phù hợp để hạn chế nguy cơ ăn mòn.

Đối với tay vịn cầu thang, khung kim loại hoặc các vị trí nằm trên đường vận chuyển vật tư, nên bọc bằng xốp hoặc màng PE để giảm va đập và trầy xước trong quá trình thi công.

4.4 Bảo vệ thiết bị vệ sinh và mặt đá

Bồn cầu, lavabo, bồn rửa, mặt đá bếp và các thiết bị hoàn thiện nên được che chắn ngay sau khi lắp đặt. Có thể sử dụng formex, xốp nổ hoặc vật liệu bảo vệ phù hợp để hạn chế bụi, sơn và va đập.

Đặc biệt, không sử dụng thiết bị vệ sinh mới lắp như bồn cầu, lavabo hoặc bồn rửa để chứa nước, rửa dụng cụ hay vệ sinh vật liệu thi công. Việc này dễ gây trầy xước, ố màu hoặc làm hỏng bề mặt thiết bị.

4.5 Bảo vệ góc tường và cạnh cột

Các góc tường, cạnh cột là vị trí dễ bị sứt mẻ khi vận chuyển máy móc, vật liệu và nội thất. Nẹp nhựa bảo vệ góc nên được lắp từ giai đoạn hoàn thiện tường để hạn chế va đập.

Tại những khu vực có mật độ di chuyển cao, có thể bổ sung lớp đệm bằng cao su, xốp hoặc giấy nén chữ V. Đồng thời, cần bố trí lối vận chuyển vật tư hợp lý để giảm nguy cơ va quệt vào các bề mặt đã hoàn thiện.

4.6 Một số nguyên tắc cần lưu ý khi bảo vệ vật liệu

Để hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa trong giai đoạn hoàn thiện, đội ngũ thi công nên thống nhất một số nguyên tắc:

Thi công từ trên xuống dưới: Hoàn thiện trần, hệ thống M&E và sơn tường trước khi thực hiện các hạng mục dễ bị ảnh hưởng như sàn gỗ, tủ và nội thất cố định.
Bố trí khu vực riêng để pha sơn, trộn vữa và đặt máy móc; tránh để vật liệu trực tiếp trên bề mặt đã hoàn thiện.
Không kéo lê vật nặng: Khi di chuyển thiết bị hoặc đồ nội thất, cần sử dụng xe đẩy hoặc lớp lót bảo vệ phù hợp.
Sau khi một đội hoàn thành công việc, cần thu dọn xà bần, vệ sinh và che chắn bề mặt trước khi chuyển sang đội thi công tiếp theo.

Như vậy, sơn nhà trước hay lát nền trước cần được xác định dựa trên loại vật liệu và trình tự thi công của từng hạng mục. Việc sắp xếp đúng thứ tự thi công và che chắn cẩn thận sẽ giúp hạn chế bám bẩn, trầy xước, đồng thời đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho không gian sau khi hoàn thiện.

Nên sơn nhà trước hay lát nền trước: Những lưu ý quan trọng